Estimation théorique
Allée de la Reneuse,77410 Claye Souilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Reneuse,77410-Claye Souilly indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 297 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 228000€ | 3800€ |
2022-03-31 | 76 | RUE DE SOUILLY | 6 | 156 | 690 | 414000€ | 2654€ |
2022-08-02 | 9062 | RUE DE SOUILLY | 3 | 73 | 33 | 191550€ | 2624€ |
2021-05-29 | 18 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 150 | 789 | 470000€ | 3133€ |
2021-07-21 | 16 | RUE BOSSUET | 5 | 117 | 151 | 550500€ | 4705€ |
2023-04-27 | 56 | RUE DE SOUILLY | 3 | 67 | 32 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE SOUILLY | 3 | 60 | 67 | 219000€ | 3650€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DE SOUILLY | 6 | 140 | 500 | 395500€ | 2825€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 116 | 451 | 390000€ | 3362€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DE SAINT EXUPERY | 7 | 168 | 500 | 600000€ | 3571€ |
2020-06-19 | 3 | RUE BOSSUET | 6 | 154 | 500 | 510000€ | 3312€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 113 | 450 | 417000€ | 3690€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE SOUILLY | 3 | 81 | 93 | 228200€ | 2817€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE SOUILLY | 4 | 72 | 74 | 205000€ | 2847€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE SOUILLY | 4 | 56 | 54 | 177650€ | 3172€ |
2019-08-29 | 94 | RUE DE SOUILLY | 5 | 112 | 0 | 304500€ | 2719€ |
2019-10-23 | 2 | RUE SABINE | 6 | 122 | 471 | 420700€ | 3448€ |
2020-11-10 | 3 | RUE SABINE | 5 | 118 | 508 | 370000€ | 3136€ |
2022-01-19 | 4 | RUE BOSSUET | 6 | 154 | 546 | 550000€ | 3571€ |
2021-08-25 | 18 | RUE VICTOR DROUET | 6 | 132 | 445 | 420000€ | 3182€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA BIBERONNE | 7 | 126 | 408 | 450000€ | 3571€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 154 | 805 | 650000€ | 4221€ |
2021-08-10 | 18 | RUE SABINE | 6 | 136 | 457 | 400000€ | 2941€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DE SOUILLY | 5 | 109 | 670 | 359000€ | 3294€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA PLACE | 5 | 54 | 45 | 250000€ | 4630€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA BIBERONNE | 11 | 337 | 500 | 1050000€ | 3116€ |
2021-05-26 | 22 | RUE VICTOR DROUET | 6 | 121 | 378 | 403000€ | 3331€ |
2019-11-29 | 18 | RUE LEGOIX | 5 | 193 | 500 | 490000€ | 2539€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE SOUILLY | 6 | 192 | 500 | 440000€ | 2292€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE LA BIBERONNE | 5 | 133 | 500 | 455000€ | 3421€ |
2022-03-24 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 230 | 256000€ | 4129€ |
2020-07-29 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 175 | 181000€ | 2291€ |
2020-03-17 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 169 | 187500€ | 2373€ |
2020-05-15 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 168 | 181000€ | 2291€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE LA PLACE | 5 | 142 | 497 | 375000€ | 2641€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 97 | 339 | 391400€ | 4035€ |
2022-01-19 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 170 | 157500€ | 1994€ |
2021-07-30 | 13 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 111 | 518 | 344000€ | 3099€ |
2021-12-08 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 166 | 116000€ | 2367€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 88 | 326 | 347000€ | 3943€ |
2022-03-21 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 170 | 276500€ | 3500€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 141 | 135000€ | 2213€ |
2020-02-21 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 114 | 141500€ | 2320€ |
2023-03-23 | 3 | PL DE SOUILLY | 4 | 98 | 183 | 380660€ | 3884€ |
2020-06-26 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 172 | 272000€ | 3443€ |
2020-08-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 141 | 210000€ | 2258€ |
2020-04-24 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 143 | 170000€ | 1868€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 118 | 155000€ | 2541€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DE LA BIBERONNE | 6 | 87 | 452 | 345000€ | 3966€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 412000€ | 3270€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 380000€ | 3016€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 389000€ | 3087€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 500 | 488500€ | 3111€ |
2022-02-17 | 6 | ALL JEAN DE FLORETTE | 5 | 101 | 160 | 345000€ | 3416€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 5 | 142 | 500 | 670000€ | 4718€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DE ROME | 4 | 106 | 88 | 502570€ | 4741€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 286 | 589300€ | 3754€ |
2019-09-19 | 104 | RUE DE SOUILLY | 5 | 94 | 581 | 180000€ | 1915€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE ROME | 9 | 180 | 108 | 583769€ | 3243€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE ROME | 5 | 121 | 454 | 483000€ | 3992€ |
2019-09-17 | 8 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 8 | 133 | 165 | 419000€ | 3150€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 157 | 500 | 576500€ | 3672€ |
2023-05-05 | 5 | LA ROSEE | 3 | 71 | 402 | 247000€ | 3479€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 180 | 141 | 662500€ | 3681€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DE LISBONNE | 6 | 138 | 500 | 520550€ | 3772€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2021-04-26 | 3 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 91 | 230 | 300000€ | 3297€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 84 | 459 | 320000€ | 3810€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE VIENNE | 6 | 135 | 500 | 575000€ | 4259€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 96 | 479 | 337763€ | 3518€ |
2021-06-30 | 22 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 5 | 115 | 466 | 437000€ | 3800€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 125 | 599 | 440000€ | 3520€ |
2021-01-20 | 12 | RUE DE VIENNE | 8 | 152 | 77 | 529000€ | 3480€ |
2020-04-15 | 16 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 104 | 340 | 350000€ | 3365€ |
2021-10-05 | 1 | PL JACQUES PREVERT | 5 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2021-07-30 | 17 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-30 | 2 | ALL LAMARTINE | 5 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-02 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2021-05-31 | 3 | ALL RONSARD | 4 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-07-01 | 4 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 112500€ | 1406€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2020-06-30 | 6 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 3 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2019-05-22 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 7 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2021-02-16 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 268 | 356000€ | 2918€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 97 | 473 | 293000€ | 3021€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 479 | 312000€ | 4457€ |
2020-06-25 | 13 | RUE W A MOZART | 6 | 104 | 476 | 110000€ | 1058€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 395000€ | 4389€ |
2022-08-16 | 50 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 112 | 643 | 513790€ | 4587€ |
2021-05-10 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 120 | 477 | 383000€ | 3192€ |
2020-08-13 | 28 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 89 | 217 | 330000€ | 3708€ |
2022-01-18 | 11 | RUE HAM DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 295 | 327500€ | 3599€ |
2021-07-09 | 30 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 229 | 304000€ | 3341€ |
2022-10-01 | 1 | ALL CERES | 5 | 127 | 0 | 560000€ | 4409€ |
2022-09-27 | 13 | ALL CERES | 5 | 127 | 0 | 590000€ | 4646€ |
2022-10-10 | 17 | ALL CERES | 4 | 127 | 0 | 534707€ | 4210€ |
2021-07-07 | 2 | ALL CERES | 5 | 142 | 0 | 564800€ | 3977€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 608 | 450000€ | 3750€ |
2020-11-13 | 12 | RUE HAM DES BRUYERES | 6 | 100 | 266 | 315000€ | 3150€ |
2021-08-25 | 13 | ALL DES DRYADES | 4 | 91 | 389 | 432000€ | 4747€ |
2023-06-08 | 10 | RUE HAM DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 423 | 335000€ | 4408€ |
2020-01-31 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 86 | 450 | 396000€ | 4605€ |
2019-07-19 | 15 | ALL DES DRYADES | 7 | 115 | 312 | 300000€ | 2609€ |
2022-10-11 | 35 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 218 | 354000€ | 3890€ |
2020-04-01 | 6 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 93 | 453 | 351000€ | 3774€ |
2023-02-09 | 39 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 128 | 202 | 363850€ | 2843€ |
2021-10-01 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 88 | 453 | 344000€ | 3909€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 366 | 248000€ | 3397€ |
2023-01-09 | 9 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 76 | 646 | 350000€ | 4605€ |
2019-07-03 | 41 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 127 | 207 | 335400€ | 2641€ |
2022-12-20 | 10 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 91 | 453 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-23 | 8 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 88 | 193 | 330200€ | 3752€ |
2022-11-17 | 18 | ALL DES DRYADES | 4 | 91 | 254 | 360000€ | 3956€ |
2020-06-22 | 7 | RUE HAM DES ERABLES | 6 | 100 | 540 | 355000€ | 3550€ |
2022-03-17 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 2 | 76 | 462 | 400000€ | 5263€ |
2021-06-23 | 32 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 7 | 116 | 636 | 565000€ | 4871€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES DRYADES | 6 | 125 | 76 | 442000€ | 3536€ |
2019-08-06 | 6 | RUE HAM DES JASMINS | 5 | 91 | 344 | 307000€ | 3374€ |
2022-11-16 | 6 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 91 | 649 | 353000€ | 3879€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 298 | 320000€ | 4848€ |
2021-09-22 | 14 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 91 | 95 | 256000€ | 2813€ |
2020-10-22 | 11 | RUE HAM DES JASMINS | 5 | 91 | 240 | 305000€ | 3352€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 100 | 129 | 460000€ | 4600€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 81 | 482 | 315000€ | 3889€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE DIANE | 6 | 93 | 524 | 332000€ | 3570€ |
2021-04-21 | 10 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 332 | 330000€ | 3750€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 117 | 600 | 450000€ | 3846€ |
2020-12-16 | 12 | RUE HAM DES BOUGAINVILLEES | 6 | 100 | 238 | 358000€ | 3580€ |
2020-02-27 | 5 | RUE HAM DES SAULES | 5 | 88 | 277 | 235000€ | 2670€ |
2021-03-31 | 26 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 70 | 38 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-29 | 26 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 70 | 38 | 244000€ | 3486€ |
2019-10-30 | 6 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 260 | 311000€ | 3418€ |
2019-07-12 | 11 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 345 | 330000€ | 3750€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 450 | 355000€ | 4034€ |
2020-03-02 | 2 | SQ PAUL SABATIER | 5 | 86 | 580 | 386530€ | 4495€ |
2021-06-11 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 127 | 470 | 469000€ | 3693€ |
2019-10-30 | 7 | RUE HAM DES SAULES | 4 | 76 | 510 | 321000€ | 4224€ |
2022-10-10 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 75 | 441 | 400000€ | 5333€ |
2021-10-15 | 13 | ALL DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 412 | 387000€ | 3794€ |
2020-12-31 | 5 | RUE HAM DES BOUGAINVILLEES | 5 | 91 | 269 | 365000€ | 4011€ |
2023-06-27 | 12 | ALL D APOLLON | 7 | 156 | 240 | 508000€ | 3256€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 49 | 0 | 405000€ | 8265€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 40 | 59 | 183000€ | 4575€ |